Что такое КПТ?

Содержание
  1. Что такое кадастровый план территории и как его получить
  2. Как и где заказать
  3. Формы документа
  4. Возможен ли отказ
  5. Получение кадастрового плана
  6. Сроки действия
  7. Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам
  8. Для чего нужен кадастровый план территории
  9. Что такое КПТ в двух словах
  10. Кадастровый квартал
  11. Формы КПТ
  12. Где можно заказать КПТ
  13. Сколько стоит КПТ
  14. Как заказать КПТ через сайт ЕГРН
  15. Что такое кпт земельного участка
  16. Что такое кадастровый план территории земельного участка?
  17. Что такое кадастровый план территории и как его получить
  18. Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?
  19. Межевание земельного участка
  20. Кадастровый план территории
  21. Кадастровый план территорий | Топография и геодезия для проектирования и строительства
  22. Для чего он нужен?
  23. Где и в каком виде его можно получить?
  24. Как выглядит кадастровый план территории?
  25. Кадастровый план территории земельного участка
  26. Что означает кадастровый план земельного участка
  27. Виды кадастрового плана
  28. плана земельного участка
  29. Значение кадастрового плана
  30. Читаем кадастровый план
  31. Как получить кадастровый план?
  32. Кадастровый план территории: что такое и как получить?
  33. Где получить кадастровый план территории?
  34. Как подать онлайн-заявку для изготовления кадастрового плана территории?
  35. Документы для получения кадастрового плана территории
  36. Срок действия кадастрового плана

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Что такое КПТ?

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Что такое КПТ?

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.

Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:

  • где, в каком кадастровом квартале она расположена;
  • кад. номера квартала и объектов;
  • схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
  • экспликация (описание) территории и ЗУ и т. д.

К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.

План изготавливается в бумажном или электронном виде:

  • на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
  • электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.

Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.

Кадастровый квартал

Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.

Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т. д.), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.

(Далее в статье слово «кадастровый» перед «кварталом» будем опускать).

Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).

Формы КПТ

Существует много форм КПТ:

КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:

  • местоположение;
  • кад. номера;
  • площадь;
  • кад. стоимость;
  • назначение.

Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала № 20 111.

КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):

  • например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
  • охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.

Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1

Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.

КПТ.3.1 — 3.3 указывает:

  • координаты границ ЗУ и ОК;
  • сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
  • точность межевания.

Рис. 3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3

КПТ-4:

  • координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
  • ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.

Рис. 4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4

Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.

Где можно заказать КПТ

Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.

Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно.

КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа.

В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.

Сделать заказ можно тремя способами:

  • явившись в местный регистрирующий госорган;
  • в многофункциональном центре;
  • через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:

  • электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
  • выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
  • КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.

Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.

  • При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле «Заказать документ».
  • Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
  • Затем выбирается тип документа и способ доставки.
  • В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)

Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.

Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/kadastrovyj-plan-territorii.html

Что такое кпт земельного участка

Что такое КПТ?

Список требуемой документации

  1. общегражданский паспорт
  2. заверенная нотариусом копия свидетельства о госрегистрации права обладания участком земли
  3. если участок не находится в собственности заявителя, потребуется предоставить нотариально заверенную доверенность

Оформление кадастрового паспорта территории займет порядка 2-ух недель. Чтобы оно прошло гладко и без лишних проблем, обращайтесь с хорошо зарекомендовавшим себя специалистам.

Одним из таковых является высококвалифицированный кадастровый инженер Татьяна Алексеевна Ильенко, которая поможет вам в получении кадастрового плана территории и оформлении документации для его получения без лишних затрат времени, денег и нервов.

Что такое кадастровый план территории земельного участка?

Важно Кадастровая выписка на земельный участок (форма В.1); 9. Кадастровый план территории (КПТ).

Что такое кадастровая выписка Кадастровая выписка — это выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН): содержит запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. 1. Форма КВ.

1 В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый (или условный) номер, местоположение, категория земель, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, вид права, правообладатель, и другие сведения, например, если достаточных сведений об участке нет, то будет указано, что граница участка подлежит уточнению при межевании.
2. Форма КВ.2 Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка. 3.

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Обязательно – с определением площадей каждого помещения, а так же общей площади дома. Здесь учитываются места общего пользования и технические помещения.

  • Технический план сооружения составляется на нежилые, производственные здания. К таковым относятся ангары, склады и подобные им. Этот вид документа устанавливает общие параметры каждой учётной единицы в общем, не дробя структуру сооружения на части, как, например, в жилом доме.
  • Технический план комнат учитывает отдельные элементы в здании, предназначенном для проживания граждан. Строится на основании поэтажного.
  • Технический план незавершённого строительства допускает формирования на любом из этапов возведения капитального строения. Изменяется в соответствии с объёмом проведённых работ.

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.

382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Форма документа Кадастровый план территории содержит несколько вариативных форм, каждая из них описывает свой определённый критерий:

  • Образец кадастрового плана земельного участка Все основные сведения о земельном участке с обязательным обозначением кадастрового номера, квартала, адреса, описания расположения, общей площади и стоимости.

Межевание земельного участка

Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов.
Доставка документов платная.

Для того чтобы получить кадастровый план на земельный участок, потребуется приложить к заявлению: • Решение органа власти о том, что вносятся уточнения в документы о предоставлении земельного участка в собственность – 2 экземпляра;• Документированное межевание;• Квитанция об оплате документирования сведений. Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью. Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов.

Кадастровый план территории

Кадастровые работы выполняются на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ «О кадастровой деятельности» ( № 221-ФЗ (ред.

Источник: http://territoria-prava.ru/chto-takoe-kpt-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план территорий | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Что такое КПТ?

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе межевания или подготовки техплана. Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

»   Что это за документ?

»   Для чего он нужен?

»   Где и в каком виде его можно получить?

»   Как выглядит КПТ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала. 
Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от кадастровой выписки, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки межевого и технического планов и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом.

Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением .sig).

1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.

2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 15 рабочих дней. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета).

Для ознакомления можно скачать пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат.

Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить следующее.

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

 КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

КПТ.4 содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты.

Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации.

Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Специалисты компании ООО «Землемер» могут заказать для Вас КПТ земельного участка для любых целей. Стоимость 1 плана 500р. Заказывается электронно. Звоните 8 903-253-35-84.

Полезные статьи:

•  Как выглядит кадастровый паспорт и что содержит

•  Границы земельного участка и их точность

•  Объединение земельных участков

•  Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-plan-territorij.html

Кадастровый план территории земельного участка

Извещения готовятся инженером-землеустроителем организации, проводящей межевания, и доставляются смежникам в той или иной форме (почтой, лично) собственником земельного участка, по которому ведется межевание. Согласие или отказ соседствующих собственников по границам земельного участка фиксируется в акте установления и согласования границ земельного участка.

Акт установления и согласования границ земельного участка подписывается самим собственником земельного участка, собственниками, владельцами, пользователями смежных участков (или их полномочными представителями), инженером-землеустроителем геодезической организации с печатью организации, выполневшей межевание, и землеустроителем поселковой(городской) администрации с печатью администрации.

Источник: http://kodeks-alania.ru/chto-takoe-kpt-zemelnogo-uchastka/

Что означает кадастровый план земельного участка

Что такое КПТ?

Что такое кадастровый план территории? Кадастровый план территории это индивидуально обозначающий тот или иной земельный участок в реестре и на публичной кадастровой карте документ. Состоит КПТ из нескольких составных частей и в зависимости от функциональной нагрузки отражённой в нём информации подразделяется на определённые виды.

Виды кадастрового плана

В зависимости от сведений, которые отражает этот документ, кадастровый план подразделяется на следующие виды:

  1. Межевание – основной плановый документ, определяющий границы участка относительно соседних владений, точки поворота, размеры надела, а также место расположения относительно всего массива участков земли на местности. Состоит из топографической карты и текстовой расшифровки.
  2. Тех. план жилого дома – отражает характеристики объекта капитального строительства, предназначенного для проживания людей. В план должны быть включены данные всех помещений, в том числе общего и технического назначения.
  3. Тех. план сооружения – составляется на нежилые объекты. В данном случае в плане все помещения в здании не разделяется на отдельные, а указываются в качестве единого массива.
  4. Тех. план квартир и комнат – отражает сведения из тех. плана жилого дома, касающиеся соответствующего помещения.
  5. Тех. план объекта незавершённого строительства – составляется при необходимости на любой из стадий ведения строительных работ и изменяется по окончанию строительства или внесении значительных изменений.

В зависимости от вида недвижимости в целях кадастрового учёта необходимо оформить тот или иной документ.

плана земельного участка

Что такое кадастровый план земельного участка? Без оформления его на земельное владение постановка на учет не представляется возможной. Такой документ должен содержать в себе следующие сведения:

  1. Общие сведения, к которым относятся:
    1. орган, осуществляющий постановку на учёт;
    2. номер регистрации плана;
    3. номер самого участка;
    4. сведения о расположении;
    5. площадь;
    6. сведения о правах лиц на надел;
    7. данные о граничащих участках;
    8. цель проведения кадастровых работ.
  2. Наглядная схема участка.
  3. Описание разграничения участка с соседними владениями.
  4. Текстовое описание характеристик отдельных элементов участка.
  5. Схематическое наглядное изображение границ отдельных элементов участка.

Указывать в плане данные и характеристики, а также схему отдельных частей земельного надела не является обязательным. Для постановки земли на учёт необходимо составить план в двух копиях.

Все данные, внесенные в план, признаются действительными до тех пор, пока они соответствуют действительной характеристике. То есть, срока действия у данного документа нет.

Значение кадастрового плана

Это официальный документ, отражающий индивидуальные характеристики земельного надела. Он может пригодиться в следующих случаях:

  • для постановки земельного надела на учёт;
  • при совершении сделок;
  • в целях налогообложения;
  • при оценке земли;
  • при выкупе земли из государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, на основе межевания, являющегося частью кадастрового плана, разрешаются споры между соседями об общих границах их участков, производится раздел участка или, наоборот, объединение нескольких участков в один. Касательно технических типов, то без их оформления невозможно считать здание или сооружение объектом права собственности, продать или купить его.

Указываемые в кадастровом плане сведения могут быть затребованы и в иных, достаточно редких случаях, когда необходимо передать землю под залог, оформить кредит, оценить общее состояние наследодателя и т. д. В каждом из указанных случаев выписка заказывается на платной основе из кадастровой палаты.

Читаем кадастровый план

Удобство данного документа заключается в том, что он не является единым, а состоит из нескольких взаимодополняющих частей, бланки которых строго определены законодательством. В полном варианте кадастровый план состоит из пяти планов. Так:

  1. Первый бланк содержит наиболее существенные характеристики участка, а также сведения о лицах, проводивших составление кадастрового плана.
  2. Второй документ представляет собой топографическое изображение участка с указанием всех поворотных точек.
  3. Третий документ является текстовой расшифровкой топографического плана участка.
  4. Остальные два документа оформляются в зависимости от наличия отдельных частей участка, обременённых правами третьих лиц либо выделенных в иных целях в отдельные объекты.

Кроме того, на топографической схеме основными индикаторами являются обозначения поворотных точек и так называемых красных линий, означающих границы самого участка и пределы отдельных частей внутри него.

Получить документ можно из ГКН в форме выписки. Сама выписка выдаётся бесплатно, но придётся оплатить стоимость носителя информации и доставку.

Как получить кадастровый план?

Когда действительные характеристики земельного надела подвергаются изменениям, необходимо направить в кадастровый орган вновь составленный межевой план, который отражает изменения. Чтобы составить такой документ необходимо обратиться к специалистам – кадастровым инженерам.

Их услуги платные, так что необходимо подготовиться к расходам.

Межевание, как уже говорилось, представлено в виде документа, состоящего из двух частей:

  • топографической схемы участка;
  • текстовой расшифровки указанной схемы.

Важно проверить лицензию и аттестат кадастрового инженера. Они должны быть действительными, а сам инженер, желательно, не должен быть привлечен ранее к ответственности за свою работу. Узнать это можно в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров в соответствующей местности.

Кроме того, если участок находится в собственности муниципалитета, то необходимо соответствующее решение местной администрации в двух экземплярах. Каждая из них должна иметь печать и подпись ответственного лица.

Оплатив пошлину и квитанцию, все указанные выше документы направляются в единый реестр земельных участков. Заявление составляется по форме бланка, который можно получить в самом учреждении при личном посещении либо скачать на сайте реестра. Подача документов должна быть зафиксирована канцелярским штампом кадастра и подписью ответственного работника.

Необходимо указать метод получения выписки из кадастра с отражёнными в ней внесёнными изменениями и количество экземпляров.

Уполномоченный орган рассматривает заявку и вносит изменения в документ в течение одного месяца. При получении выписки собственнику необходимо обратить внимание на полноту и достоверность сведений, указанных в документе. Ошибки допускаются крайне редко, но такие случаи всё же имеют место. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

  • количество бланков: их должно быть либо 3, либо 5;
  • каждый бланк должен иметь свой номер;
  • каждый из них должен быть подписан сотрудником кадастра.

В противном случае та или иная часть будет считаться недействительной и иные государственные органы не примут документ в случае необходимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/plan-territorii-eto.html

Кадастровый план территории: что такое и как получить?

Что такое КПТ?

Кадастровый план территории используется для того, чтобы собственник участка мог приватизировать землю. А также совершать сделки купли-продажи. В этот документе указана абсолютно все информация об участке, его границах и объектах на нем. Он обычно представлен в формате карты с условными обозначениями. Кроме кадастрового плана для совершения сделок также потребует кадастровый паспорт.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет.

Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

В документе прилагается изображение, на котором четко прорисована граница и соседние объекты. Также должно быть обязательно указано местонахождение участка.

Рис1 — схема на кадастровом плане территории

Важно! В кадастровом плане описаны даже мельчайшие детали. Должны быть обязательно указаны все здания и сооружения, которые там есть. Если участок поделен, например, на зону отдыха, жилую и садовую, то это также должно быть отражено.

Кадастровый план участка состоит из нескольких форм, в каждой из которых описаны основные критерии. В форме

  • КВ.1 содержится вся основная информация об участке. Обязательно должны быть указаны его номер, местонахождение, размер, цена. А также должно быть отмечено, кто является владельцем, и какой это вид права.
  • В пункте КВ. 2 находится план самого участка с его границами.
  • KB.3 В следующем разделе указаны права на участок и обременения, которые могут быть с ним связаны.
  • Пункт КВ.4 схож с пунктом КВ.2, но отличается тем, что содержит более подробную схему каждой части участка.
  • KB 5. в следующем разделе дается подробное описание точного места, где находится земельный участок, с указанием дирекционных углов.
  • KB.6 последний пункт содержит информацию о поворотных точках границ участка. В документе должны быть указаны именно их координаты.

Где получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план можно в Росреестре. Если этот орган уже имеет абсолютно все данные об участке, то изготовление такого документа займет до 5 рабочих дней. Если там отсутствуют какие-либо данные или не хватает информации, необходимо написать заявление и приложить документы с актуальной информацией. В этом случае оформление будет идти немного дольше.

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Как подать онлайн-заявку для изготовления кадастрового плана территории?

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Далее вам необходимо будет указать информацию о заявителе или представителе. Вам нужно будет указать, что вы являетесь физическим лицом. Также укажите ваши ФИО, номер паспорта, информацию о дате и месте выдачи. Сама система правильность данных не проверяет. Она только учитывает, все ли поля заполнены.

Поэтому перепроверьте данные, которые вы внесли, чтобы с получением документа не возникло проблем.

Следующим этапом будет проверка ваших данных. Сайт выдаст всю информацию, которую вы ввели, а затем вам надо будет подтвердить, что она правильная.

Подтверждение можно сделать с помощью кнопки “Отправить запрос”.

Важно! Когда вы подтвердите данные, на экране отобразится номер вашего запроса, код платежа и код доступа к ссылке для скачивания. Сохраните эти данные, потому что именно они понадобятся в дальнейшем.

Также эта информация поступит в форме письме на ваш E-mail. Оплатить выписку можно через разные платежные системы. Самые известные – это Киви (терминалы и кошелек в интернете), Сбербанк и Уральский банк реконструкции и развития.

После того, как вы подали заявку, на почту придет сообщение о решении по ней. Также будет указано, когда документ будет готов. На сайте можно регулярно проверять статус вашей заявки. Как только ваша заявка будет исполнена, вам придет письмо на почтовый ящик. В итоге у вас появится кнопка доступа к этому файлу, который можно будет, если необходимо, распечатать.

Документы для получения кадастрового плана территории

Для получения вам обязательно потребуется гражданский паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права обладания участком земли. Может потребоваться доверенность, если участок не является собственностью заявителя.

Срок действия кадастрового плана

У кадастрового плана нет конкретного срока действия. Он становится недействительным только в том случае, если на участке произошли серьезные изменения. В этом случае потребуется замена документа.

Как вы видите, процедура получения этого документа составит около двух недель. Получить его довольно несложно. Кадастровый план территории дает возможность подтвердить ваше право собственности на участок в определенных случаях. Лучше всего, чтобы оно было всегда у каждого собственника на руках.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/chto-takoe-kadastrovyj-plan-territorii-zemelnogo-uchastka.html

Психодоктор
Добавить комментарий